不太清楚,也没有过问。”
奥维娜公主有点剃头挑子,一头热,李坤对女人说话有所保留,也不愿意奥维娜公主到处去宣扬,他确实知道内情;
帝国皇室为了这项大交易特意增加了拨款,从原定3000万的投资额增加到了4000万唐元,如今已花了近七成了(购买选帝侯大街物业交易现金按1620万计算)。
另外,为了应付意大利王国和法兰西皇朝的热情,皇家内务府分别拨款1200万元,用于购置上述两国内的相关物业产权,主要以巴黎,里昂,罗马,都灵,米兰繁华街区的物业为主,主要用于出租收取稳定租金收益。
现阶段意大利王国还没有完全实现统一,主要是北部数个地区在法国和奥地利帝国手中。
意大利王国是纯粹的农业社会结构,各城市和地方贵族实力强大,工业化刚刚提出发展蓝图还没有付诸实施,所以各大城市物业相对价格低廉。
相比较之下
法国的城市物业就昂贵多了,香榭丽舍大街整栋约六千平方物业动辄上百万法郎,价值差不多20万唐元,约4万英镑,这几乎是德意志地区和意大利王国的七~八倍之多。
这源于法国工业贸易较为发达,经济更为繁荣密切相关。
根据内务府测算;
繁华的香榭丽舍大街物业租金收入差不多约18~20年可以回本,若是从长期来看还是值得投资,主要是不愁租客,未来也有物业价值上升空间,但是不会像德意志地区翻跟头那么夸张,所以要控制投资规模,谨慎选择并购物业标的。
1200万唐元的投资额度,最好挪一半到德正邦联各大城市去投资,预期收益更为丰厚。
看着大唐帝国在欧洲热热闹闹的投资闹出了很大动静,英国坦普尔首相酸溜溜的表示;
“大唐帝国暴发户似的购买,让德意志地区的各王侯就像看到了冤大头一样,纷纷拿出家族压箱底的物业来兜售。
伦敦希望籍由两国王室高层的互访,引起大明宫里那位脾气不好的帝王注意到;
长期环境稳定的伦敦物业才是最值得投资的方向,我们也可以提供很好的选择。”
伦敦的物业向来以超级昂贵而闻名于世,相比较巴黎物业,后者那就等于白菜价。
英镑的价值与黄金挂钩,在这个不知道通胀为何物的年代,英镑的购买力惊人,而伦敦的物业是以英镑计算,几乎是全世界最昂贵的固定资产。
按照皇室投资基金测算;
伦敦繁华街区的物业租金收入差不多要32~37年左右才能够回本,期限长,而且投资大回报小,压根不具备投资价值。
英国皇家科学院成员,曾撰写《进化论》的著名科学家查尔斯·达尔文苦于伦敦昂贵的房产价格,不得已之下搬到乡下去住,他买了幢很大
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