伦敦
现在很多人都在讨论一个问题,伦敦的发展潜力到底还有多大,发展上限又在哪里?
按照经济学家们的说***敦作为大英帝国的首都,又是全世界的金融之都、政治之都,发展潜力无疑是全世界最大的!
英国城市化率,在1851年达到50.2%,基本实现了城镇化。
到19世纪末,1891年达到%,英国已经成为高度城镇化的国家。
从19世纪末到20世纪末,英国城镇化水平提高才开始放缓。
1911年其城镇化水平进一步上升为78.1%,城市地区人口的比例在1915年普查年度达到79.85%的顶峰以后,随后受世界大战的影响,又发生了回落。
通过数据调查显示,已经城镇化的大英帝国,人口再次开始集中,由中小城市向大城市靠拢。
世界大战结束后,伦敦的人口就开始逐年上升,从1917年到现在,平均人口增长率超过了8%,住房、交通已经成为了制约伦敦发展的核心因素。
经济学家们大胆预测,未来伦敦的人口将会突破一千万,而住房将成为这个城市的稀缺资源!
果然是专业忽悠人士,吹起牛逼来都是有理有据,提都没有提房价,但是给大家的感觉就是伦敦房价要涨。
物以稀为贵,单纯从人口增长的角度上来说,伦敦的房价也必须要涨啊!
不对,是已经开始涨价了,作为一名合格的资本家,怎么不知道房地产的暴利呢?
所以斐迪南已经在伦敦进行买、买、买,短短一个月内就买入了五万套房屋,市场上流通的房屋已经不多了。
有这个投资眼光的人,又不只是斐迪南一个,英国的本土资本家们很快也加入了进来。
“房源断货了”!
这种情况下,房价不涨还有天理么?
直接后果就是1923年,伦敦的房屋价格暴涨了倍,颇有几分~~~的风格。
买涨不买跌,这个是人类的本性,无数的资本家们挥舞着钞票,进入了地产行业。
鼓吹发展房地产的专家学者们,也如同雨后春笋般的冒了出来,这些人可和斐迪南没有关系,他也没有实力操纵整个英国的专家学者啊?
在利益的作用下,大家都成为地产经济的拥护者。已经有资本家在游说国会议员,将建筑业列为国内新的支柱产业。
他们直接拿保加利亚举例子,现在保加利亚直接从事建筑行业的人员高达六百多万,如果大英帝国效仿一下,失业问题就解决了。
得到了这个消息后,斐迪南是哭笑不得,保加利亚从事建筑行业的人多,那是在修路、搞基础设施建设,这和搞地产也本质上的区别。
不过对于政客们来说,这都不重要,只要利益足够,节操什么的,都可以不要,反正大家都没有了!
被财政逼入了
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