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“国内的模式不行,那在国外要投资多大,多长时间回本,要是卖不出去呢,烂尾呢,这还是法律规定的一方面,另外还有其他的和国内也不一样……”姜小白说着,自己都有些感慨,这国内对于这帮房地产开发商,实在是过于优待了一些了,这种模式,简直就是政策往开发商嘴里喂饭吃了,这要是有赔钱的,
那就是脑子有问题了。
所以国内的地产开发商才能够发展的这么好,但是在国外就不一样了。
根本就没有这么好的优待的,可能这也是国内很多房地产开发商出海最后折戟沉沙的原因。“针对的市场人群,这更是和法律息息相关的,有些国家是允许外国人买房子的,有些国家是外国人买房子只有使用权,还有贷款的问题,国家的法律也不一样的
,这些都没有研究清楚,就想要一头扎在国外的市场上。
上来就要几个亿美金,十几亿美金的投资,还从来没有考虑过失败了应该怎么办。”姜小白越说声音越高,王猛的脑袋也低的更低了。姜小白说到最后直接看着王猛问道:“我看你像是五亿美金,我把你送到伦顿去,看看有没有人要你,能不能够卖给五亿美金,换一栋超五星级的酒店,你觉得怎
么样……”
王猛一脸的苦涩,姜董还是那样啊,骂起人来,是一点也不留情面,这当着自己这么多下属的面呢,直接要拿自己换五亿美金,这不是伤害自己的权威嘛。其他的高管脸色有些古怪,不过姜小白又冲着他们来了:“还有你们,这你们王总的脑子不好使了,觉得自己身价高,你们也不劝劝,怎么脑子都坏掉了,还是你
们准备个人出钱,花五亿美金买他。”
得什么也别说了,谁也没躲多,一个个低着头不吭声。“想要出海可以,但是要先做一些小项目,积累经验,即使赔了,也有容错的余地,但是一上来就做大项目,要是赔了,那就真的是折戟沉沙了,不光是会打消大
家的积极性,还容易成为一个笑话。王总,你说呢?”姜小白训斥着。
王猛脸色有些尴尬,无奈的点点头,他不得不承认,姜小白说话虽然不好听,但是说的却是事实的,这经过姜小白这么一分析,确实贸然出海有些问题。“嗯,你赞同就好,我的建议啊,先做一些小项目一下子投资五亿美金在伦顿建超五星级酒店,有些不现实,那就先把酒店开到香江去,在香江打出名气以后,再
考虑东南方面的其他国家。住宅方面也不是不能建,但是不要想着,一上来就要建多大的社区,可以容纳多少人,甚至说想要一下子建一个城出来,那规划太大了,先从小的住宅项目做起
,
开发几个盘子,慢慢的来建,同时也是熟悉
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