[第108卷]第875章一派胡言
对于香港的房地产行业发展史,秦浩然是了解得比较清楚的
在一九四六年的时候,香港的人口是六十万,而到一九五九年的时候已经超过三百万了
,人口的急剧增加使得住房需求激增。另一方面,从六十年代初开始,香港经济出现了转机
,加上来港的外国人、国际商业机构争夺,于是商业楼宇、住在的需求就增加了,刺激房地
产业迅速发展。
这一个时期,大量资本流入房地产领域,使得香港出现了房地产建设热潮
而虽然是这样,香港的房地产发展以及销售却都还不成熟,在销售商,大部分的发展商
仍旧采取整栋或者整层出售。如果普通市民需要买楼,往往就要聚集足够的人数,然后采取
集资的方式来购买。
不过在香港的六十年代,房地产也就是这几年才出现了一派繁华的景象。秦浩然很清楚
,在未来的一到两年里,一场经济上的大危机就会席卷整个香港,致使楼价大跌房市萧条,
很多地产开发商更是倾家荡产。
郭英东听了秦浩然的话,说道:“我们投资的房地产,本来就不是面向那些普通市民的
啊,这几年来,到香港的国际集团越来越多,这些国际集团需要的是高档次的写字楼,还有
那些富裕的外国人,他们的住房问题同样需要解决。”
“听郭大哥的意思,那就是只做这些外国人的生意了?”秦浩然呵呵一笑:“其实也是
这些外国人钱多人傻,确实是一个极好极容易对付的消费群体。”
闻听秦浩然说外国人是钱多人傻的消费者,聂胜东与郭英东都忍不住莞尔一笑。而秦浩
然则继续说道:“就现在的情况来说,这种情势还会持续一段时间,但我估计,最多两年,
香港的房地产恐怕就会遭遇一场冰河时期。”
“难道是像一九五八年那时候,房地产市场供过于求,导致房价、地价大跌?”郭英东问道。
秦浩然摇摇头:“这一次的地产危机,我估计不是因为市场的供求关系,而是金融经济
上的因素。”
说到这,秦浩然就没有再往下说了,郭英东就道:“如果真像你所说的那样,你们‘新
世界发展’投资的‘新桃源’一期二期不就要在两年之内全卖出去?”
“无妨,如果卖不出去的话,我就拿来充当公司的员工宿舍好了。”秦浩然呵呵一笑
“反正我建议郭大哥你在房地产上面的投资,还是谨慎一点比较好。”
“谢谢了秦老弟,我会记住的。”郭英东点头笑道。
傅敏仪这时候就道:“好了好了,你们就别再说什么生意了,这骆驼肉都要冷了,我们
快趁热吃吧。”
“对对吃.、可别浪费这骆驼肉了。”秦浩然笑着往郭英东和聂胜东的碗里夹
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